独家:买房坑惨了 首付刷的POS单一定要收好

房奴们 这些年你被坑得还不够惨吗?

姓名:大橙子

性别:女

职业:房产小编

工作年限:3年

婚姻状况:未婚

不要误会,小编今天不是来相亲的~

告诉大家这些主要是想表示表示诚意,跟大家交交心,为啥?因为小编最近去买房了,并且在买房过程中被坑得体无完肤,完全没有感觉到有任何“业内人士”的优待。

今天,小编是完全以一名普通购房者的身份来写这篇稿子,但求与各位共同探讨“买房是一件多么坑娘的事”。

首先是看房阶段,小编凭借近几年在房地产行业的摸爬滚打,深知开盘时买房是最划算的。于是就在某个周六早早的就到某开盘项目区看房了(楼盘名就不说了,免得你们说我打广告)。到了现场,真TM吓一跳(原谅我爆粗),人之多,咱们天天在后台发稿子不是都在唱衰吗?咋还有这么多人买房呢?密密麻麻全在售楼部外面等着,要买房,不好意思,先排号,轮到你了才能进售楼部选房子。

于是,小编就在售楼部外面傻不拉几的等着,一问身边的人才知道,原来人家提前一个月就排号了,人家的号是51,而我的是325,一种想哭又不能哭的感觉涌向心头~小编傻不拉几等了大半天后才进到售楼部,红红的销控表告诉小编“你没得选啦!”,很显然,小编无果而返,白白浪费了一天时间,午饭都不没吃上,你说坑不吭?

马后炮提醒:想在开盘当天买到房一定要提前了解清楚

如果想买新开的楼盘,最好是提前到售楼部排号,价格、楼层和户型都事先了解清楚,因为售楼部开盘当天人炒鸡多,根本没有置业顾问来为你讲解,你不买,有的是人买(PS:小编怎么也算内行吧,所以选择的楼盘相对还是比较优质火爆的,其他的渣渣楼盘估计就没有这么拽了)。因此,事先做好准备很重要,千万别再步小编的后尘,浪费时间,还生一肚子气。

之后,小编前前后后也看了好几个楼盘,要么是户型不安逸,要么就是楼层不合适,心焦啊,一边在纠结自己到底买哪里的房子比较好,另一边还要饱受各个置业顾问在各个时段送来的“亲切”问候:X姐,啥时候来我们楼盘看看嘛,我们有特价房;X姐,我是XX中介,我们代理了全成都的楼盘,新房二手房都有;X姐,你看中的房子再不来定就卖给别人咯;X姐,我们的优惠截止明天,过了就没有了……真是身心俱疲,最后导致某一天我妈打电话过来,我开口一句“不需要了,别再骚扰老娘了”,挂掉电话后总觉得哪里不对……

马后炮提醒:侧面打听楼盘价格

面对置业顾问的各种威逼利诱,一定要镇定,多方面了解,如果觉得哪个楼盘比较合适,可以先到他们的业主群里的了解一下。多去问问过来人的经验,包括价格、优惠、小区未来的规划等等,相信他们说的肯定会比置业顾问说的要客观真实许多,你也会发现很多意外的惊喜。

历经两个月,终于选定楼盘和户型了,准备签合同了。一到售楼部,只见漂亮的售楼姐姐抱着一大推合同协议笑眯眯的朝我们走来,啪的一声便将合同堆到我们面前,撂下一句“你们看好了,觉得可以签了就叫我哈”,看着厚厚的合同,小编暗自窃喜:俺可是写过“签购房合同时要注意这10点”的人。驾轻就熟的开始看合同了,一页、两页、一本、两本、合同、协议、补充协议……尼玛,这密密麻麻的字谁TM看得进去呀,刚翻两页就开始毛躁了。

这时漂亮的售楼姐姐也过来了,甜美的说到“可以签了吧”,小编也傻不拉几的跟着点了点头,于是刷刷刷的就开始写自己名字了,指哪签哪,完全不知道自己签的是啥,要是里面夹一张卖身契都会毫不眨眼的签了~回家之后,小编一直有一种被卖了的感觉。

马后炮提醒:签合同时只看关键词

购房合同大多都是统一的,你去签合同时一定要看清自己的房号、总价、户型图、身份证号、交房时间等这几个要点即可,要全部一字一句的把合同看完,太难了。还有一点就是,要让置业顾问守着你签,有啥不懂的及时问清楚。签购房合同时只需要带上身份证即可。

签完合同该干啥了,办贷款呀,银行也是坑,填资料和签合同啥的也和签购房合同一样,刷刷刷只顾写名字即可,有的甚至一张纸上其他空格都没填,就直接让你签名同意,哭瞎,更可恶的是,现在未婚证明不给开了,银行就让你签一个“单身声明”就一张薄薄的纸200闷,以前在民政局开单身证明可是不要钱的呀。

说到贷款,又想哭一会,贷40万,20年,光利息就是23万,这都是钱啦,穷逼快来拥抱一下~

马后炮提醒:首付刷的POS单要收好

关于贷款,只能任人宰割,叫你干啥就干啥,该交的费用赶紧交,材料要准备齐全、态度要端正,征信要良好。如果征信逾期严重的,一定要预先做好提高利率和提高首付的心理准备,大白话就是“多准备点钱”!关于要提交的材料,主要有:身份证、户口本、银行流水、收入证明、首付的POS单和收据(POS单和收据一定要收好,交现金的朋友一定要让开发商再给你开一个单独的收据,免得到时候开发商不认账就麻烦了)。

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